Sistem Pengurusan Perumahan Negara SPRN merupakan salah satu modul di perlaksaan T.E.D.U.H yang berfungsi sebagai jaringan utama ‘Pusat Sehenti’ penyeliaan proses pendaftaran dan kemas kini maklumat untuk pemohon.
Dengan perkembangan pesat di dalam industri hartanah di Malaysia, pencarian dan dan perincian mengenai hartanah merupakan proses yang rumit maka ramai pembeli harta tanah tidak berani untuk melakukan semua itu sendiri apabila membeli rumah.Harga, lokasi dan pembangun boleh menjadi maklumat mudah untuk dicari dalam talian.Tetapi bagaimana dengan proses permohonan untuk pelbagai skim perumahan yang ditawarkan oleh pemerintah?Tidak ada agensi yang berasingan untuk menangani perkara ini?
Makanya , TEDUH pilihan terbaik. SPRN adalah portal yang menampilkan maklumat dan fungsi mengenai program perumahan swasta dan awam serta program perumahan yang berkaitan dengan projek perumahan . Sistem Pengurusan Perumahan Negara atau lebih dikenali sebagai SPRN adalah modul yang di dalam TEDUH yang berfungsi sebagai pusat sehenti bagi individu yang ingin memohon program perumahan di bawah bidang kuasaKementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT).
Ringkasnya, TEDUH dalam SPRN adalah inisiatif pemerintah di bawah Jabatan Perumahan Negara dan Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan. SPRN menyediakan saluran rasmi dalam memberikan maklumat perumahan kepada warga, organisasi pemerintah, badan-badan khusus dan pemaju tanah swasta.
1. Program Perumahan Rakyat Disewa (PPR Disewa and PPR Dimiliki)
Program ini merupakan inisiatif oleh pihak kerajaan untuk menaiktarafkann warga yang tinggal di setinggan ke projek perumahan yang lebih baik dan untuk memenuhi keperluan asas perumahan golongan berpendapatan rendah.Kedua-dua projek PPR yang disewa dan projek PPR yang dimiliki di seluruh negara berada di bawah bidang kuasa Jabatan Perumahan Negara (JPN).
Di samping itu, Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan, 2 agensi ini melaksanakan projek PPR di seluruh negara. Setiap rumah yang dibina di bawah program PPR yang disewa dan dimiliki akan menggunakan satu set spesifikasi iaitu perancangan dan reka bentuk rumah kos rendah.
Projek PPR yang disewa diperkenalkan pada Februari 2002 untuk menyewa rumah kepada kumpulan sasaran tertentu (kumpulan berpendapatan rendah dan setinggan) dengan harga RM 124.00 sebulan.Selain itu, projek PPR yang dimiliki dibina untuk membolehkan orang dari golongan berpendapatan rendah memiliki rumah sendiri.
Rumah PPR yang dimiliki berharga RM 35,000 seunit untuk rumah yang terletak di Semenanjung Malaysia sedangkan rumah di Sabah dan Sarawak masing-masing berharga RM 42,000.
Spesifikasi Projek PPR yang Disewa dan Dimiliki
- Bandar bandar: Pangsapuri dari 5 hingga 18 tingkat
- Pinggir bandar: rumah bandar
- Keluasan rumah: Tidak kurang dari 700 kaki persegi
- Struktur: 3 bilik tidur, 1 ruang tamu, 1 dapur, 2 bilik mandi
- Kemudahan Asas: Dewan masyarakat, surau, gerai, tadika, kemudahan OKU, taman permainan, rumah sampah
Terma dan Syarat yang Perlu Dipohon:
- Mesti warganegara Malaysia
- Mesti berumur 18 tahun ke atas
- Mempunyai jumlah pendapatan isi rumah sebanyak RM 3000 sebulan.
- Pemohon dan pasangan tidak boleh memiliki rumah
- Harus mematuhi peraturan tambahan yang ditetapkan oleh Kerajaan Negeri
2. Skim Pinjaman Perumahan (SPP)
SPP ditubuhkan untuk memberikan perkhidmatan pinjaman kepada orang-orang dari golongan berpendapatan rendah yang belum memiliki rumah sendiri. Melalui skim ini, kerajaan dapat membantu golongan yang memerlukan mampu memiliki rumah sendiri. Sekali gus, meningkatkan taraf hidup golongan ini.
Terma dan Syarat SPP:
- Pemohon dan pasangan mestilah warganegara Malaysia
- Pemohon hendaklah berumur antara 21 hingga 70 tahun
- Mesti berpendapatan tetap.
- Bukan pekerja kerajaan atau pesara (termasuk pasangan)
- Pemohon dan pasangan belum boleh memiliki rumah
- Jumlah pendapatan kasar isi rumah antara RM 1,000 hingga RM 3,000 sebulan
- Pemohon harus memiliki tanah atau mewarisi tanah ahli keluarga terdekat
- Amaun pinjaman maksimum adalah RM 60,000.00 (tidak termasuk perlindungan insurans)
- Terdapat bayaran perkhidmatan sebanyak 2% untuk pinjaman
- Pemohon harus mengambil perlindungan insurans yang disediakan oleh Panel Insurans, di bawah Jabatan Perumahan Negara.
Syarat Pinjaman Generasi Ke-2
Khusus untuk pemohon berumur antara 45 hingga 70 tahun dengan syarat penama berumur antara 21 hingga 35 tahun, dengan gaji minimum RM 1000 dan bukan pekerja kerajaan. Perlindungan insurans hanya akan berlaku untuk generasi kedua sahaja.Generasi kedua harus terdiri daripada anak kandung pemohon.
Keperluan Cagaran Tanah
Ini dilakukan untuk mendapatkan tanah milik peminjam atau tanah milik ahli keluarga terdekat dengan kebenaran bertulis daripada pemilik tanah.
- Nilai tanah (berdasarkan penilaian yang dilakukan oleh Jabatan Penilaian & Perkhidmatan Harta Tanah) dijamin tidak kurang dari jumlah pinjaman.
- Untuk tanah pegangan pajakan, jangka masa pajakan selebihnya adalah sekurang-kurangnya 40 tahun dan pemohon harus mendapatkan kebenaran untuk mendapatkan tanah dari Pihak Berkuasa Negeri
Berikut adalah syarat-syaratnya:
- Pemohon hanya perlu memilih daripada rancangan rumah yang disediakan oleh Jabatan Perumahan Negara (JPN)
- Pemohon tidak boleh menggunakan rancangan perumahan bina sendiri.
- Pemohon mesti mendapatkan persetujuan rancangan rumah dari Pihak Berkuasa Tempatan (PBT) jika ada.
- Pelantikan kontraktor akan dikendalikan oleh peminjam dan kontraktor harus menjadi kontraktor tempatan mengikut kawasan DUN, harus mempunyai pendaftaran syarikat yang sah atau sijil pendaftaran CIDB, ​​harus mempunyai sumber pendapatan yang mencukupi dengan jumlah minimum RM 5,000 dan kontraktor juga harus pakar dalam bidang pembinaan.
3. Rumah Transit
Program Rumah Transit (RT) atau Transit Homes berfungsi sebagai penginapan sementara untuk kegunaan Penjawat Awam Persekutuan dan Negeri.Ini adalah syarat untuk mendapatkan Rumah Transit:
- Boleh digunakan oleh pegawai yang baru dilantik untuk perkhidmatan awam sementara menunggu penempatan rasmi mereka
- Boleh digunakan oleh penjawat awam yang baru dinaikkan pangkat atau dipindahkan sementara menunggu untuk mendapatkan persetujuan untuk tempat kerajaan atau tempat sewa
- Boleh digunakan oleh penjawat awam semasa perjalanan luar pejabat
- Dapat digunakan sebagai tempat penginapan bagi peserta dalam program rasmi yang diatur oleh Kementerian / Jabatan / Agensi Kerajaan
- Boleh dijadikan tempat penginapan keluarga pelawat awam yang bertugas di Putrajaya
- Dapat digunakan sebagai tempat tinggal sementara bagi penghuni kuartal pemerintah yang tidak dapat tinggal di tempat tinggal mereka kerana kerja-kerja pembaikan besar-besaran atau bencana seperti banjir atau kebakaran.
Program ini hanya akan berlaku untuk pasangan yang memenuhi syarat di atas dan berumur antara 18 hingga 30 tahun.Program ini tertumpu di bandar-bandar besar untuk mengurangkan beban pasangan muda ini yang berasal dari kumpulan berpendapatan rendah.Rumah-rumah tersebut disewa dengan harga RM 250.00 sebulan selama 2 tahun.Penyewa akan diberi notis 6 bulan sebelum berakhirnya kontrak untuk keluar dari rumah.
4. MyHome Scheme
Skim MyHome menawarkan insentif sehingga RM 30,000 seunit.Ini memberi faedah kepada pembeli rumah dan pemaju projek perumahan swasta.
Berikut adalah syarat-syarat untuk memohon Skim MyHome:
- Mesti warganegara Malaysia
- Mesti berumur 21 tahun ke atas
- Tidak semestinya memiliki rumah sebelum ini.Ini berlaku untuk pemohon dan pasangan.
- Jumlah pendapatan isi rumah mestilah kurang daripada RM 10,000.
- Guidelines to Apply to the National Housing Department’s (JPN) Schemes via TEDUH
Sumber: